土规总规控规（土规和控规各反应什么内容）

大家好，小娟今天来为大家解答土规总规控规以下问题，土规和控规各反应什么内容很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、两规指的是土规和总规。

2、前期接触阶段，投拓人需掌握控制性详细规划，了解各类土地类型、使用年限及可建业态。

3、简单理解：土归 是指土地规划归国家所有，成规 是指城市规划归地方所有。

4、一般而言，城市总规的主体是建设部门，是建设部门管理的主要依据，土规的主体是国土部门，是国土部门管理的主要依据，两个规划都属于宏观规划，特别是土规，一般而言，土规是城市总规编制的依据之一，同时总规编制完成也可以反馈至土规。

5、投拓岗的知识清单建议如下：一、前期接触与规划知识 理解控规：需要深入理解控制性详细规划的用地类型与年限，以及这些用地类型所适用的业态和产品类型，这是项目前期规划的基础。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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